中国民生指数研究报告2014_韩俊主编_9787517700968

　　《中国民生指数研究报告2014》是国务院发展研究中心与全国人大财经委联合开展的“中国民生指数研究”课题的研究成果。全书共包括六大部分，即综合报告、专题报告、省域民生发展报告、典型产量大县民生状况调查报告、政策背景报告及与与调查有关的问卷、说明等附录部分。

　　《中国民生指数研究报告2014》：
　　
　　一是城乡结合区的住房满意比例最高，而特殊区域的住房满意比例最低。随着近年来城市规模快速扩张，城乡边缘地带成为重点建设区域，通过征地拆迁还建和货币补偿，该地区住房面积和条件显著改善，该地区住房合意比例达到859%。住房满意度最低的是特殊地区，住房合意比例为625%，相当于有将近40%的居民对现有居住条件不满意，主要是因为各类棚户区改造相对滞后。
　　二是本地户籍和省内户籍居民的满意度较高，而外省户籍居民满意度相对较低。与前面分析类似，受建筑面积、住房设施以及产权属性等因素影响，外地户籍居民中还有较大比例的人群对现有住房条件并不满意。外省户籍居民的住房合意比例为696%，而本地和省内户籍居民的住房合意比例则均达到76%以上。
　　三是低收入居民的住房满意度较低，但收入达到一定程度后，收入提高对住房满意度并没有明显影响。低收入家庭的住房满意度较低，例如家庭收入1万元以下的居民，住房合意比例仅为618%，家庭收入在8万～10万元之间的居民，住房合意比例为838%。需要注意的是，当家庭收入达到一定水平后，居民的住房合意比例并未随着收入的提高而上升，这与高收入居民对居住产生更高层次需求有关。
　　七、住房改善预期分析
　　一是总体上改善性需求较为旺盛。在各项住房改善预期中，排在前三名的是房子面积小、住房质量差以及房价高，分别占比为369%、345%和285%，这说明受访对象的改善性需求以及购房意愿仍较为强烈（见图7-11）。从刚性需求看，希望拥有自己住房的居民占65%，其中，主城区希望拥有自己住房的居民为97%，在所有类型区域中比例最高。此外，广大居民对改善小区环境也提出强烈诉求，例如，城乡结合区有307%的居民认为小区环境应进一步提高。
　　二是外地户籍居民的住房改善预期普遍高于本地居民。在8个分项指标中，除了改善小区环境和工作地点距离两项以外，其他6项调查指标所反映的住房改善需求明显高于本地和省内非本地户籍居民。例如，外省（市）户籍居民中，认为房子面积太小、租金太贵和房价太高的比例均达到40%以上，还有116%的外省（市）户籍居民认为租期不够稳定。
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