邓亦兵所著的《清代前期北京房产市场研究》主要从几个方面进行论述：**章，描述京城房屋结构和住房消费习惯。第二章，论述住房制度的由来、具体内容、执行情况，对制度进行评价。第三章，政府对房屋的管理，具体政策、落实情况，分析政策的缺陷。第四章，在受到灾害时，政府的措施。政府对出租房的管理办法。第五章，专门探讨房屋交易，包括交易政策、房产税收、交易方式和特点等内容，分析其中存在的问题。第六章，分析房价变化趋势，总结其规律。第七章，探讨与房价有关的其他价格，包括房屋租价、建筑材料、房基地、建房本成等价格，分析价格变化规律。第八章，总结政府在房产市场中的作用。本书*后附表所示资料摘要，主要根据各处所藏原房契和部分档案奏折的内容选编的，为了研究方便，作了一些划分和归类。
邓亦兵，女，北京社会科学院历史研究所副研究员，主要研究领域为中国经济史。主要专著有《清代前期关税制度研究》《清代前期商品流通研究》《丁日昌评传》《中国经济史·清代经济》(合作)等，学术论文60余篇。
前言
一 学术研究回顾
二 关于本书的说明
图1 乾隆京城全图
三 学术和现实意义
第一章 房屋状况
第一节 概况
图2 四合院立体图
图3 正白旗满洲都统下塞楞额人官无量大人胡同房一所四十一间半(乾隆二年六月二十五日)
图4 西帅府胡同宁武礼房一所三十九间半(乾隆二年六月二十五日)
图5 地安门外宝钞胡同高恒入官住房二百四十六间(乾隆三十四年十一月二十八日)
图6 西安门外公议胡同永保入官住房一百二十六间半(嘉庆六年五月十六日)
图7 崇文门内大石桥路北总督琅玕抵项人官住房一百二十五间(嘉庆七年正月二十二日)
图8 景山东门外东老胡同福长安人官住房十间半(嘉庆八年四月十七日)
图9 西直门内广平库胡同胡四人官住房十四间(嘉庆八年四月十七日)
第二节 房间面积
图10 房屋结构图
一 官兵住房面积
表1 康熙时投诚官兵及道光贫乏旗户住房面积表
二 商用房面积
第三节 住房消费
第二章 内外城住房分治
第一节 内城住房国有制
一 分配和新建住房
二 扣俸饷认购与出租官房
第二节 外城商品房制度
一 房屋私有制
二 新建、出租官房
小结
第三章 房屋维护
第一节 临街房屋
一 政策
二 落实
第二节 房屋维修
一 政策
二 修房实例
三 经费来源
小结
第四章 受灾房与出租房维护
第一节 地震与水灾
第二节 火灾
第三节 出租房
一 出租官房
表2内外城出租官房数量表
二 寺庙、旅店出租房
小结
第五章 房屋交易
第一节 交易政策
一 禁止旗民互相典卖房产
二 改典为卖
第二节 房产税收
一 税收政策
二 稽征与纳税
第三节 交易方式
一 房产买卖
二 典房产
三 房屋抵押
第四节 房产交易特点
一 投资性购房
二 内城房产交易中逃税现象较普遍
三 内城房产交易中没有官房牙
第五节 房产交易中存在的问题
一 一房两主
二 捏造假契
三 税官等人勒索税款
小结
第六章 房价变化趋势
第一节 房价分析说明
第二节 内城房价
一 官房定价
表3 雍正官房定价表
表4 乾隆官房定价表
表5 嘉庆七年重定官房价格表
二 民房价格
表6 内城住房均价表
图11 内城住房价格变化趋势图
表7 内城商用房均价表
图12 内城商用房价格趋势图
第三节 外城房价
一 住房
表8 外城住房均价表
图13 外城住房价格变化趋势图
二 商用房
表9 外城商用房均价表
图14 外城商用房价格变化趋势图
第四节 政府定价与市场价格
小结
第七章 其他相关价格
第一节 租价
一 住房租价
二 商用房租价
第二节 房地基价格
铕三节 建房工料价格
表10 建房工料价格比较表
第四节 建房成本
表11 内城民房建筑成本表
表12 外城民房建筑成本表
小结
第八章 政府作用
第一节 政府与制度
第二节 政府与市场
第三节 政府与管理
第四节 政府与交易
第五节 政府与价格
第六节 政府与人口、住房
结束语
附录
关于附表资料的说明
附表1 外城卖住房资料摘要
附表2 官员被罚人官房间表
附表3 赏给部分官员的房间表
附表4 呈报修房资料摘要
附表5 内城卖住房资料摘要
附表6 内城典房资料摘要
附表7 外城典房资料摘要
附表8 内城新盖房资料摘要
附表9 外城新盖房资料摘要
附表10 卖房基地资料摘要
附表11 外城卖商用房资料摘要
附表12 卖铺底及铺底价资料摘要
附表13 以房抵押贷款资料摘要
附表14 官房执照资料摘要
附表15 内城卖商用房资料摘要
附表16 档案中内城购住房资料摘要
附表17 档案中内城购商用房资料摘要
附表18 档案中外城购住房资料摘要
附表19 档案中外城购商用房资料摘要
附表20 建筑材料价格资料摘要
附表21 关厢铺面房资料摘要
钱鑑先生惠赠自家房契
征引文献
后记
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