本报告作为系列报告的*次发布，首先确定研究方向与范围，明确主要定义。区分了住房租赁、长租公寓和租赁式公寓等常见名词概念，同时结合行业*发展趋势、*行业标准等，创新地提出了住房的传统内涵与实际内涵，扩大了住房的范围，反映了十九大多主体供给、多渠道保障的精神。报告总结了目前产业的现状，总体研判是：住房租赁产业处于发展的初级阶段，发展不平衡、不充分是行业的主要特征，住房租赁在数量、质量、价格、管理体系等方面距离美好生活还有巨大差距，品牌化、标准化、产业化正在形成过程中。同时总结了住房租赁行业发展的十大困难。*后报告结合国外发展历程，预测未来行业发展趋势并给出明确建议，有助于指导行业健康、有序发展。
汪同三 中国社会科学院学部委员、数量经济技术经济研究所研究员，品牌中国战略规划院院长，长期从事数量经济学研究。先后任数量经济技术经济研究所经济模型研究室副主任、主任，所长助理、副所长、所长，中国社会科学院首批学部委员，并被人事部授予中青年有突出贡献专家称号，我国著名的经济形势分析与预测专 家。
Ⅰ 总报告
.1 中国住房租赁品牌指数报告 丁晓宇 任开荟／001
一 品牌总体概况／002
二 品牌评价体系／003
三 品牌榜单分析／004
四 品牌发展趋势／007
Ⅱ 行业与政策篇
.2 中国住房租赁市场政策与环境 穆林／014
.3 品牌发展上下游产业链分析 穆林 申思聪／044
Ⅲ 指数篇
.4 中国住房租赁品牌指数体系 任开荟 丁晓宇／075
.5 服务式公寓品牌指数报告 任开荟 郭德荣／095
.6 集中式长租公寓品牌指数报告 任开荟 郭德荣／112
.7 分散式长租公寓品牌指数报告 任开荟 郭德荣／127
Ⅳ 案例篇
.8 国际服务式公寓雅诗阁、辉盛国际 郭德荣 陈志商／143
.9 国内服务式公寓
寓居服务公寓、瑞贝庭、铂顿国际公寓 郭德荣 刘斌 袁野 郝磊／150
.10 房产系长租公寓
龙湖冠寓、旭辉领寓 郭德荣 张智聪 张爱华／159
.11 品牌系集中式长租公寓
YOU 国际青年社区、魔方公寓、乐乎城市青年社区、新派公寓
郭德荣 刘洋 柳佳 罗意 王戈宏／168
.12 品牌系分散式长租公寓
蛋壳公寓、青客、优客逸家 郭德荣 高靖 金光杰 刘翔／179
.13 中介系长租公寓
自如、世联红璞 郭德荣 熊林 甘伟／187
.14 酒店系长租公寓
窝趣、城家公寓 郭德荣 刘辉 金辉／193
.15 国家队代表企业
城方、宁巢公寓 郭德荣 郑华 王翼飞／199
Ⅴ 区域篇
.16 北京住房租赁发展回顾与经验总结 穆林 郭德荣／206
.17 上海住房租赁发展回顾与经验总结 穆林 郭德荣／215
.18 广州住房租赁发展回顾与经验总结 穆林 郭德荣／224
Ⅵ 借鉴篇
.19 日本市场及品牌经验借鉴 穆林／234
.20 美国睿星资本及EQR模式 穆林／249
Abstract／260
Contents／262
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