建筑管理与造价审计_李琳，郭红雨，刘士洋著_9787557839635

　　随着我国的经济飞速崛起，相比发达国家经济发展的漫长周期，极大地缩短了发展的时间。在飞速发展的过程中，建筑造价管理等现代理论的研究和应用与西方发达国家相比，还存在一定的差距，尤其是加人世界贸易组织后，国际间的交流合作越来越多，显然无法满足未来建筑项目的管理和造价管理的需要。
　　目前，我国建筑工程造价管理主要采用全过程造价的思想和理念，将建筑造价管理分成了7个阶段，包括投资预算、设计估算、施工图预算和结算等，造价管理的主要目的是控制建筑的成本，随着近些年建筑市场竞争的加剧，一些企业为了获得更高的利润，以牺牲质量的方式，降低建筑的成本，这显然不符合造价管理的初衷。通过实际的调查发现，虽然我国建筑造价管理经过了多年的发展，但是受到各方面因素的影响，依然存在一些问题，影响了造价管理的效果，如管理者的观念落后；政府干预行为较多；很多建筑企业的领导者没有长远发展的观念，只重视眼前的利益，没有科学的造价管理思想，使得造价管理如同虚设，没有发挥任何作用。
　　这些问题，充分暴露出我国造价审计方面意识的缺位和手段应用的缺失。在工程项目的建设过程中，由于其建设所需要的费用所占的比例较大、项目建设周期较长、参与的范围较广，因此需要对建筑工程中的造价审计进行有效地控制，以此来影响建筑工程所需要的进度及项目所产生的投资效益。但是，现状往往是工程管理人员法制和经济观念薄弱；审计内部控制系统存在失控点；没有严格的管理模式；缺乏先进的工程造价审计方法；造价审计行政管理部门繁多，造成效能低下；建筑工程在设计和施工阶段没有有效地控制工程造价。
　　因此，《建筑管理与造价审计》旨在根据建筑造价管理和审计管理方面的问题提出建设、优化、控制的方法和手段，通过正确的政策引导、科学的管理、严格的审计，对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，形成比较完善的、科学的项目管理机制。根据企业和建筑的实际情况，对管理的思想和理念进行完善，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现，使其适应我国建筑造价管理的需要，最后提高建筑工程的社会效益和经济效益。

　　随着我国的经济飞速崛起，相比发达国家经济发展的漫长周期，极大地缩短了发展的时间。在飞速发展的过程中，建筑造价管理等现代理论的研究和应用与西方发达国家相比，还存在一定的差距，尤其是加人世界贸易组织后，国际间的交流合作越来越多，显然无法满足未来建筑项目的管理和造价管理的需要。
　　目前，我国建筑工程造价管理主要采用全过程造价的思想和理念，将建筑造价管理分成了7个阶段，包括投资预算、设计估算、施工图预算和结算等，造价管理的主要目的是控制建筑的成本，随着近些年建筑市场竞争的加剧，一些企业为了获得更高的利润，以牺牲质量的方式，降低建筑的成本，这显然不符合造价管理的初衷。通过实际的调查发现，虽然我国建筑造价管理经过了多年的发展，但是受到各方面因素的影响，依然存在一些问题，影响了造价管理的效果，如管理者的观念落后；政府干预行为较多；很多建筑企业的领导者没有长远发展的观念，只重视眼前的利益，没有科学的造价管理思想，使得造价管理如同虚设，没有发挥任何作用。
　　这些问题，充分暴露出我国造价审计方面意识的缺位和手段应用的缺失。在工程项目的建设过程中，由于其建设所需要的费用所占的比例较大、项目建设周期较长、参与的范围较广，因此需要对建筑工程中的造价审计进行有效地控制，以此来影响建筑工程所需要的进度及项目所产生的投资效益。但是，现状往往是工程管理人员法制和经济观念薄弱；审计内部控制系统存在失控点；没有严格的管理模式；缺乏先进的工程造价审计方法；造价审计行政管理部门繁多，造成效能低下；建筑工程在设计和施工阶段没有有效地控制工程造价。
　　因此，本书旨在根据建筑造价管理和审计管理方面的问题提出建设、优化、控制的方法和手段，通过正确的政策引导、科学的管理、严格的审计，对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，形成比较完善的、科学的项目管理机制。根据企业和建筑的实际情况，对管理的思想和理念进行完善，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现，使其适应我国建筑造价管理的需要，最后提高建筑工程的社会效益和经济效益。

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