本书重点分析了城市更新理论的发展流变、中西方城市更新发展的阶段历程等，并结合综合开发研究院(中国·深圳)实际操作的城市更新项目，梳理了深圳城市更新的发展现状与技术流程、城市更新与土地供应政策创新、城市更新与集体经济新实践、城市更新重点案例实践等方面内容，探讨了深圳及国内其他城市在城市更新上的相关创新探索与行动。
刘祥，副研究员，中国综合开发研究院区域发展规划研究所所长、国家注册咨询工程师、深圳市经济和信息化委员会专家、深圳市科技创新委专家。主要研究咨询方向为区域经济、园区规划与开发、城市更新等，完成了近百项国家部委、省、市政府部门以及企业委托的研究咨询项目。
钱成，区域发展规划研究所主任。主要研究方向为城市规划、城市更新、园区规划设计、区域产业发展规划等，具备城市规划与区域经济、产业规划等方向衔接统筹能力，参与完成近百项国家部委、省、市、市直机关、区级政府及企业委托的研究咨询项目，主导完成了十余项。
陈昱江，区域发展规划研究所项目研究员。主要研究咨询方向为区域经济、行业研究、公司金融、投融资策略、投资可研、产业规划等，完成了多项国家部委、省市级政府部门以及企业委托的研究咨询项目。
第一章城市更新理论的发展流变
一、西方城市更新的基本认识
二、国外城市更新研究的现状
三、我国城市更新研究的现状
第二章城市更新理论的相关理论视角
一、文化导向的城市更新理论
二、包容性城市更新理论
三、导航城市景观理论
四、城市微更新理论
五、事件空间更新理论
六、“有机更新”理论
第三章西方城市更新的发展历程
一、城市更新的初期阶段：清除贫民窟（1930—1960年）
二、城市更新的实施阶段：福利色彩的邻里重建（1960—1980
年）
三、城市更新的持续阶段：市场导向的旧城再开发（1980—1990
年）
四、城市更新的持续阶段：注重人居环境的社区更新（1990年
后）
五、西方城市更新特征总结
第四章我国城市更新的发展历程
一、城市更新起步期（1949—1977年）
二、城市更新摸索期（1978—1989年）
三、城市更新发展期（1990—2011年）
四、城市更新加速期（2012年以后）
第五章城市更新的内涵与意义
一、城市更新的特点
二、城市更新的内涵
三、城市更新的主要内容
四、城市更新的目的和意义
第六章城市更新的开发导向机制
一、既有范式无法适应多样化发展
二、既有模式已无法协调复杂空间
三、增量扩张向存量开发转变
四、市场利益集团主导的空间再造
五、我国城市更新面临新导向机制
第七章多维度下城市更新评价
一、从单一目标向多维目标的转变
二、构建有效的城市更新管制模式
三、多目标的战略规划和行动纲领
四、多领域多区域的城市更新评估
五、城市更新对城市发展的重要影响
六、城市更新未来发展契机与机遇
第八章城市新发展片区的更新动因分析
一、新发展片区的基础研究
二、新发展片区的路径机理
三、新发展片区更新的内部动因
四、新发展片区更新的外部动因
五、内外因共同作用的体现
第九章深圳城市更新发展现状
一、发展历程
二、发展现状
三、更新整备“十四五”规划前景
第十章深圳城市更新的技术流程
一、城市更新流程规范
二、城市更新分类管理
三、城市更新指标测算
四、城市更新产业监管
五、城市更新金融创新
六、城市更新风险防控
七、城市更新争端解决
第十一章深圳城市更新与土地整备利益统筹开发
一、利益统筹的含义与起源
二、利益统筹和城市更新
三、利益统筹项目的要点
第十二章深圳城市更新与土地供应政策创新
一、研究推进新型产业用地制度
二、实行土地弹性年期出让制度
三、实施工业“标准地”出让制度
四、探索实行土地15级开发制度
第十三章深圳城市更新与集体经济新实践
一、城市更新对集体经济的意义
二、推动城市更新与集体经济发展的路径
三、新时代集体经济发展转型策略
第十四章城市更新重点案例分析
案例一：龙华区广西工业区城市更新单元（“工改M1、M0”
案例）
案例二：南山区南玻电子大厦城市更新单元（“工改M1、M0”
案例）
案例三：坪山区石灰围片区城市更新单元（“工改M1、M0”
案例）
案例四：罗湖区金融科技谷城市更新单元（“物流用地改M0+C”
案例）
案例五：南山区大冲华润城市更新单元（“居住用地改R+C”
案例）
案例六：福田区车公庙片区统筹更新项目（“片区统筹”
案例）
案例七：坪山沙湖城市更新项目（“利益统筹”案例）
案例八：保定高铁新城城市更新项目（“城中村改造”
案例）
案例九：保定华侨城未来创想城更新项目（“城中村改造”
案例）
案例十：深圳宝安区股份公司城市更新（村集体经济转型
案例）
后记
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